こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
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資産税のプロが「不動産経営」+「法人化」を活用した節税術を紹介します。
開催日： 2014年12月16日（火）
開催時刻： 16時～18時（受付開始15時45分）
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費 用： 無料 ※事前予約の上、参加された方に限り
税務相談１時間無料券（5,000円相当）プレゼント
お問い合わせ先： 047-343-1115
会場： 株式会社綜合税経センター 2階セミナールーム
千葉県柏市柏4-5-10 サンプラザビル2階
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◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
年越しには少し早いですが、今年も師走に入りました。
一年はあっという間に過ぎてしまいます。
今年のやり残しはないのか今一度、自答してみたいと思います。
私にとって、来年（こそ）は良い年になるように反省と準備の時期に入りました。
皆様の一年は、いかがでしたでしょうか。
【 家賃節約術『引越し時期を考える』 】
引越し代を浮かせようという話ではありません。
皆さんも引越し費用が時期によって大きく変わるということはご存知だと思います。
同じように家賃も年間を通して同じとは限らないのです。
賃貸には繁忙期（お客様が多い時期）と閑散期（お客様が少ない）があります。
賃貸を探すということは引越すということですので、当然引越し屋さんの繁忙期、
閑散期とも重なってくるわけです。
賃貸の繁忙期は2月・3月です。
借り手が多い時期なので、賃貸オーナーの家賃設定も強気な時期になります。
また、閑散期は年により差はあるものの、4～8月です。
繁忙期が過ぎて部屋が決まらなかったオーナーは閑散期を迎えて、
ひと月でも早く部屋を埋めなければなりません。
なぜなら部屋の状況にかかわらずローンの支払いは続くからです。
その為、募集家賃の見直しを行うオーナーも少なくありません。
家賃見直しが行われた場合、現行の5～10％程、家賃を下げることが多いようです。
たとえば、現在80,000円の物件が5％家賃下げをすればその差は4,000円です。
年間で考えれば、48,000円の節約となるわけです。
また賃貸は通常、複数年にわたって住むことになりますので、
その節約期間も長期にわたるということです。
引越し時期を考えることによって、大きな差が生まれるわけです。
賃貸を利用する多くの方が、繁忙期に入居しています。
また、引越しを考えるきっかけの多くが『更新』のタイミングのようです。
しかし、繁忙期に入居した方が更新をきっかけに引越しをすると、
また繁忙期に部屋を探すことになります。
賃貸の閑散期を利用して、リーズナブルな部屋を見つけるには
引越し時期を変更しなければなりません。
賃貸の通常の契約内容であれば、
引越しのタイミングを更新時期に合わせる必要はありませんので、
引越し時期に制限のない方は、一考の価値があるのではないでしょうか。
～川井 輝久のプロフィール～
出身地：千葉県松戸市
○松戸市立北部小学校卒
○松戸市立第一中学校卒
○松戸市立松戸高等学校卒
松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味：釣った魚を食べること。
（最近全く釣りに行けていませんが・・・。）
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