こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
今回のメールマガジン担当は、
住宅ローンソムリエ（Ｒ）の中村諭です。
前回「富士山の登山にチャレンジして来ます」とお伝えしましたが、
子供３人（小２、小４、小６）を連れての登山は、
雨天の中の登山ということもあり、想像以上に厳しかったです。
悪天候で山頂まであと３５０メートルの所で、登頂は断念しましたが、
それでも行ってよかったです。8合目でご来光も拝めましたし、
それ以上に、子供たちが歯を食いしばって頑張る姿に感動しました。
【 住宅ローンと節約 】
住宅ローンは、「これから家を買う人」と「既にローンを組んでいる人」では、
気になるポイントが異なりますね。
そこで、今回は「これからの人」に知って欲しい「節約」情報をお伝えします。
住宅ローン節約のポイントは３つ
1. 金利
2. 事務手数料と保証料
3. 繰り上げ返済手数料
住宅ローン選びで大切なことは、
「総支払額は幾らか？」の損得目線と
「無理のない返済計画か？」のリスク管理目線
の２つの目線を持つことです。
今回のテーマは「節約」ですので、損得目線から考えてみます。
「総支払額」を抑える、つまり住宅ローンを「節約」するには、
そもそも「借りる金額」を抑える、「借りる期間」を短くする。
ということもありますが、それを言ったらキリがないので、
今回は「金額」と「期間」は決定済みとの前提でお話しします。
また、最近の住宅ローンは、「７代疾病保障」付きなど、
オプションの内容を充実した商品が多くあります。
このオプションが無料で付いてくるのは、とても嬉しいことですが、
やはりオプションはオプション、ローン選びの本筋とは異なります。
そこで、住宅ローンを節約するためのポイントが、この３つです。
第１位は、なんといっても『金利』です。
例えば、４０００万円を３５年間借りた場合、
金利が2.0％の人と1.8％の人とでは、銀行へ支払う利息は、
およそ１７１万円の差になります。
0.1％でも低い金利で借りることが、最大の節約に繋がります。
第２位は『事務手数料と保証料』です。
住宅ローンを申込む銀行によって、この２つの料金はまちまちです。
保証料はゼロ円だけど事務手数料が高い銀行もあります。
是非、この２つの合計額を比較して検討しましょう。
（保証料も事務手数料も安いけど、金利の高い銀行もあります。）
第３位は『繰り上げ返済手数料』です。
住宅ローンを組んだ後で、賢く節約するには
繰り上げ返済の検討は必須です。
その時に幾ら掛かるのか、調べておきましょう。
これも銀行によって異なります。
最後にちょっとＰＲ。
住宅ローンを銀行に行って申し込む前に、是非ご相談にお越し下さい。
当社は、あなたが直接銀行に行くよりも、住宅ローン金利が下がるＦＰ事務所です。
（この仕組みができるＦＰ事務所は、首都圏で唯一弊社だけ。）
～プロフィール～
住宅ローンソムリエ（Ｒ）という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所の代表をしております。
趣味は家族で休日に行う、ＢＢＱです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。
メルマガの内容に関するお問い合わせ先
https://www.smile-family.jp/info/index.html
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