こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です。
私の住むマンションの窓からは、高台へと登る道沿いの
斜面が見えます。
ふと気付くとその斜面が紅葉で色づいています。
例年よりも色鮮やかな気がしますが、今年の夏の暑さが
影響しているのでしょうか。
【不動産トラブルと対応(1)】
『仲介で住宅購入の売買契約を交わした後、もっと好条件の
物件が見付かった為、手付金放棄で契約解除をしたところ、
不動産仲介業者から仲介手数料を請求された。』
■このケースでは不動産仲介業者は、仲介手数料を請求する
ことができると考えられます。
仲介業務は「契約成立」を目的としています。
たとえ成立した契約が解除されたとしても、契約解除の理由
が売主または買主の事情である場合など、不動産仲介業者
の責任によらない事由による契約解除の場合には、仲介手
数料の支払い義務が発生すると考えられます。
これから物件を探すという段階で、つい見落としがちになって
しまいますが、媒介契約書約款にも「契約が成立したときは、
報酬を請求することができる」と定められています。
不動産仲介業者への購入依頼の際には内容をしっかり確認
して下さい。
場合によっては、次の物件を購入する為の資金計画変更を
余儀なくされてしまうかもしれません。
～プロフィール～
出身地：千葉県松戸市
○松戸市立北部小学校卒
○松戸市立第一中学校卒
○松戸市立松戸高等学校卒
松戸生まれの松戸育ち。松戸以外に住んだことがありません。
趣味：釣った魚を食べること。（最近全く釣りに行けてませんが・・・。）
メルマガの内容に関するお問い合わせ先
https://www.smile-family.jp/info/index.html
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