メルマガ保険の専門家建築・リフォームの専門家

【メルマガ】 ~第62号~ (千葉県松戸市、40 代男性) 昨年、築35 年の中古物件を購入しました。 そこにはブロック塀があるのですが、年数もかなり経過しているので、 地震による倒壊と、その結果、お隣さんにご迷惑を掛ける恐れがあります。 そこで、質問ですが、隣家に損害を与えてしまった場合に補償してくれる 保険(地震保険等)はありますか? 現在は火災保険には加入していますが、家屋のみの補償です。 火災保険に追加の地震保険ではなく、できればこれ単独で加入できる保険が あれば入りたいと思います。

こんにちは。
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

(5分野の専門家からの回答です)

 

【保険の専門家からの回答】
ご相談者様はじめまして。専門分野「保険」を担当しております山野井 章 です。
宜しくお願いいたします。

保険はかけ方がいくつもあるのですが、一番分かりやすく安価な商品は
『個人賠償責任保険』 もしくは『生活賠償責任保険』になります。
(保険会社によって商品名は異なります)

この商品は
住宅の所有・管理または管理に起因する偶然な事故、
日常生活に起因する偶然な事故によって、他人にケガをさせたり、
他人の物を壊した等の法律上の賠償責任を負う場合に対象になります。

例えば、
・ご質問にもあったような自宅ブロックの管理ミスにより隣家に損害を
与えてしまった
・飼っている犬が他人に噛みついてしまった
・自転車走行中、他人を怪我させてしまった
・お店の商品を誤って落として壊してしまった 等々

 

しかし『免責事由』(お支払いできない主な場合)があります。
・契約者(被保険者)の故意
・戦争、内乱、類似の事変によった損害
・地震、噴火、津波等の天災によって生じた損害

 

地震については誰の責任でもない不可抗力ですので、
ご自身のブロックが倒壊したとしても損害賠償責任が発生しないという
考えになりますので、保険でお支払いすることは出来ません。

 

しかし、ちょっとした風でも倒れるようなブロックの状態で、その管理を
怠っていたということになれば支払い義務は発生する可能性は大でしょう。

 

非常に分かりづらいですが、要は所有者にどこまで責任があるかどうかと
いうことです。

 

賠償責任とは、裁判になって責任ありとなった場合は必ずお支払いしない
といけないものですので、
私の個人的意見としては、個人の場合は最優先に加入した方が良いと考え
られる商品になります。
安価ですし、現在は示談交渉付きの商品もございますので。

 

ご参考まで。

 

 

【建築・リフォームの専門家からの回答】
ご相談者様はじめまして。専門分野「リフォーム・建築」を担当しております中村 寧 です。
宜しくお願いいたします。

今回、保険のご相談と言う事ですが念のため参考にして頂ければと思い、
簡単にブロック工事の価格をご提示させて頂きます。

・1m基礎込 = 190ミリ×120ミリ 4200円(税込)
但し解体撤去は別途となります。

あくまでも概算の為、ご依頼の際は現場調査後にお見積りをさせてください。

 

 

【税金の専門家からの回答】
今回のご質問に関し税金担当からは特にお答えする事はございません。

 

【不動産の専門家からの回答】
今回のご質問に関し不動産担当からは特にお答えする事はございません。

 

【住宅ローンの専門家からの回答】
今回のご質問に関し住宅ローン担当からは特にお答えする事はございません。

===================================

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

https://www.smile-family.jp/