不動産の専門家からの回答
ご相談者様はじめまして。専門分野「不動産」を担当しております 川井 輝久 です。
宜しくお願いいたします。
一般的に新築マンションが販売される場合、販売会社と金融機関が提携して、
住宅ローンのあっせんが行われることが多いと言えます。
必ずあっせんを受けた金融機関を利用する必要はないと思いますが、金利面で
見ると優遇率が良い場合がほとんどだと思います。
ただし、住宅ローンを組む場合には金利以外の条件にも注目する必要があります。
例えば、住宅ローンと併せて利用することでリーズナブルに保険に加入できる商品の
確認や将来ローンの繰り上げ返済をする際の手数料など、金融機関により住宅ローン
にもいろいろな商品特徴があります。
もちろん最終的にはいずれかの金融機関にローン審査の申し込みをするわけですが、
その前に各金融機関のホームページを確認して、商品知識を身につけた方が、より良い
選択が出来ると思います。
また、金利が低いから審査が厳しいわけではなく、店頭金利から金利の優遇を受ける
為には高い条件があると考えた方が良いと思います。
むしろ貸す側からみれば、回収のリスクを考え、審査基準を緩める替わりに金利を高くもら
うという事になります。
質問者様の場合は、条件を見る限り、一般的な住宅ローンを組む事は十分可能だと 思われます。
いくつかの金融機関でローン審査をしてみると意外な差が見えるかもしれません。
以上ご参考になれば幸いです。