被災地で注目！支出はどう変わる？土地は残せる？～リバースモーゲージ～

リバースモーゲージが被災地で注目されているという記事を読みました。

 

もともと大震災がきっかけでできた融資制度ですから。

 

リバースモーゲージって、高齢者向けの住宅ローンですよね？
震災とどう関係があるんですか？

 

高齢者と言っても銀行によっては55歳でも使えるからね…😅

 

あっ…私達と近い年齢ですね…💦

 

リバースモーゲージは家や土地を担保にお金を借りて、生きている間は利息分のみ支払う住宅ローンです。
死後は家と土地を売って返済完了。
月々の支払いがとても低く抑えられるから、被災した家を再建したい方にとって良い制度なんです。

 

そうなんですね。このケースでは災害時ということで市から補助も出たようですが…。
普通の住宅ローンと比べて具体的にどれくらいの差がでるものなんでしょうか？

 

例えば以前相談を受けたケースでは、月々の返済額を13万円から5万円台まで下げるご提案をしましたよ。

『ローンが負担になってきたら？～リバースモーゲージ～』
https://www.smile-family.jp/archives/4660

 

ずいぶん差がありますね！

 

これなら毎月の生活も楽になるでしょ？
もし家を売って賃貸に引っ越しても家賃はずっと払わないといけないし、また高齢だと貸してくれるアパートも少ないかもしれない。
リバースモーゲージに借り換えて無理なく住み続けられるなら、一考の価値ありだと思います😊

 

でも先祖代々の土地を手放すのに抵抗がある方もいらっしゃるのでは？

 

そうだね。でも土地や家を残す方法もあるんです。

 

そうなんですか？

 

相続人が配偶者の場合、リバースモーゲージを引き継げるケースもあります。
この場合は利息を払い続けるということだね。あとは一括返済する方法です。

 

そうか、住宅ローンは返済すれば終わりですもんね。
でもこれは知らない人や気付かない人もいそうな気がします…。

 

実際に話してみて気付く場合も多いしね。
記事を読むだけではなく個別に専門家に聞くのが良いですよ。

 

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今回の専門家
中村諭（住宅ローンソムリエ®）<担当：住宅ローン>

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