こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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先日、弊社主催で、税理士・司法書士・ＦＰ・生保などの専門家向けの
「リバースモーゲージ」セミナーを開催しました。
セミナー開催の告知をした翌日には満席となり、
キャンセル待ちが出るほどの人気の講座になっています。
「リバースモーゲージ」というと、少し前までは
専門家でも知らない人が多かったのですが、
高齢社会となり、年金財源も乏しいわが国では、知っておくべき知識ですね。
【 リバースモーゲージ 】
「リバースモーゲージ」とは、持ち家に住んでいる人が使える
銀行から融資を受ける（お金を借りる）仕組みです。
『老後の生活資金が厳しい』『借金の返済が毎月大変』などの場合、
あなたの「持ち家」という資産が、あなたの生活を助けてくれるかも知れません。
銀行の融資なので、いろいろと条件はあるのですが、
簡単に言うと、将来（自分の死亡時）に家を売却する約束をして、
その売却代金の「前金」を受け取る仕組みです。
ただ、実際に、お金を借りる段階では売却はしませんので、
その家には住み続けることができます。
この時の「受け取ったお金」は、いつでも返すことができますので、
返してしまえば家は残ります。
（「お金」を受け取っている間は、利息を支払う事になります）
そして、ここで「住宅」では無く「家」と書いているのには、訳があります。
それは「マンション」は、ほぼ対象外だからです。
例えば、千葉県松戸市に土地付きの一戸建てに住んでいる人であれば、
この「リバースモーゲージ」を使える可能性があります。
（不動産の担保価値が一定水準以上必要ですので、地方では難しいのが実情）
つぎのような方は、ご相談ください。
「家はあるけど、現金が無くて、生活資金が足りない・・・」
「家もあるし、現金もあるけど、この「現金」を使ってしまうと、将来が不安・・・」
銀行にリバースモーゲージを申し込む際に、「事務手数料」がかかるのですが、
弊社のお客様は、この事務手数料を割り引いてくれる約束を取り付けています。
～プロフィール～
中村 諭（ＣＦＰ認定者）
住宅ローンソムリエ（Ｒ）という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所の代表をしております。
趣味は家族で休日に行う、ＢＢＱです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。
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