こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
今回のメルマガ担当は、住宅ローン担当の中村諭です。
～セミナーのご案内～
消費税の増税が決まりましたね。
政府としても増税後の景気悪化に対策を考えています。
増税後の「住宅購入者支援」について、国土交通省がイベントを開催します。
私（中村諭）は、その中でセミナーを担当します。
日時 平成25年10月27日（日）
午後1：30～
場所 ホテルプラザ菜の花
（〒260-0854 千葉県千葉市中央区長洲1-8-1）
http://www.hotelplaza-nanohana.com/
【消費税の増税よりも大事なこと】
消費税が計画通りに5％から8％へと、増税が確定しました。
2020年オリンピックの東京開催が決定したことも後押しして、増税しない理由
を探すほうが難しい情勢でしたしね。
さて、消費税が8％となっては、住宅購入を計画している人にとっては、とて
も大きな問題です。
たとえば、建物価格2500万円の場合、3％の増税では支払額が75万円も増えて
しまいます。
でも、住宅購入の決断理由にすべきではないと考えています。
（検討事項の一つにはしてください。）
2500万円の住宅ローンを30年間、金利1.0％で組んだ場合の総返済額は約2900
万円です。
もし、この金利が3.0％上がって4.0％となってしまったら、総返済額は約4300
万円になります。住宅ローンの金利差3.0％なら、約1400万円も支払額が増える
ことになります。（消費税3.0％増の影響が小さく感じますね。）
住宅ローン金利3.0％の差が現実的でないとご指摘がありそうなので、
もうひとつは、金利がその10分の1の0.3％上がった場合を試算してみます。
2500万円のローンを30年間、金利1.3％で組んだ場合の総返済額は約3020万円
です。住宅ローンの金利差0.3％の場合は、約120万円も支払額が増。
住宅ローンの組み方次第では、消費増税の負担額以上の影響があります。
また、政府は消費税8％支払う、住宅購入者に「住宅ローン減税の拡充」と
「住まい給付金の支給」を用意しています。
消費税だけに目を奪われて、住宅購入に走らず、しっかりと検討して下さい。
～プロフィール～
住宅ローンソムリエ（Ｒ）という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所の代表をしております。
趣味は家族で休日に行う、ＢＢＱです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。
メルマガの内容に関するお問い合わせ先
https://www.smile-family.jp/info/index.html
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