こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
今回のメルマガ担当は、住宅ローン担当の中村諭です。
空き家対策について 住宅ローンの専門家からのアドバイス
住宅が「空き家」となってしまう原因の一つに、愛着のある我が家だから、『”
今は”売りたくない』という理由や、今一度マイホームに戻る可能性もあるから
『他人に貸すに貸せない』という理由があるかも知れません。
でも、空き家のままだと、老朽化や放火といった危険もあり、地域住民や行政へ
迷惑をかけてしまうかも知れません。そこで、住宅ローンの専門家目線から、ど
のような対策があるのか？考えてみました。
リバースモーゲージ
今まで住んでいた家を売らずに、銀行借入の担保に提供する事です。
この仕組みを使う事で、高齢が理由で、普通の住宅ローンが借りられない状況に
あっても、まとまったお金を借りることが可能です。そして、この現金を元手に、
ご自身は海外への短期移住や、高齢者専用のサービスや介護が手厚い施設に入居
する事も可能です。
つまり、住み替えが可能となります。
自宅は3年等の期限付きで他人に貸し、家賃収入を得る事も可能ですし、期限付
きの賃貸とすれば、将来、ご自宅に戻ることも可能です。
これは借金なので、当然、返済が必要なのですが、その返済はご自身が亡くなっ
たときに、住宅を銀行へ手放すことで完了です。（その他にも、返済方法はあり
ますが、大まかに簡単にまとめるとこうなります。）
ただし、リバースモーゲージには、所有している不動産の内容や、地域性、本人
の年金所得等、幾つか条件はあります。
リバースモーゲージという仕組みを有効活用する事が、「空き家」対策の一助と
なるかも知れませんね。
メルマガの内容に関するお問い合わせ先
https://www.smile-family.jp/info/index.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」
です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記ＨＰをご覧ください。
https://www.smile-family.jp/