松戸で住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産にお困りの方、専門家が無料相談に応じます。

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初めての方は

相談から専門家との契約までの具体例

  • ・ アパートを所有しています。築20年近くになり、大規模な修繕が必要なのですが、今借りている銀行の金利が高いこともあり、 修繕費を加えて借換えを検討しています。
  • ・ しかし、私が経営しているお店(飲食店)でお世話になっている信用金庫に相談したところ、融資はできないと言われてしまいました。 こんな状況ですが、解決策はありますでしょうか?

より良い回答をするためにご質問内容について、追加でお聞きしました。

専門家からの質問内容に関する問い合わせにお答えいただいてから、一週間以内に各専門家からメール回答を差し上げました。
専門家からのメール回答と合わせて、事務局から無料の面談のご提案をしました。

ご希望であれば、

今回のご相談者様へは『ローンの専門家』『リフォームの専門家』のご提案。

ご希望であれば、

ご相談者様には、各専門家と個別に契約していただきました。

  • ・『リフォームの専門家』とは、修繕計画のご提案と見積りを提出。その後の工事契約。
  • ・『ローンの専門家』とは、複数の金融機関との交渉を前提とした融資あっせん契約。

現在のご相談者様では、追加融資や借換えは困難と判明しました。

解決策としてご親族への売買をご提案し、ご親族がアパートを買い取る条件で、金融機関からの融資承認が取れました。

そこで、親族間売買を進めるにあたり、次の専門家とも個別に契約していただきました。

  • ・『不動産の専門家』…不動産売買
  • ・『税金の専門家』……不動産売却にあたり所得税の確定申告準備と贈与税対策
  • ・『保険の専門家』……火災保険 (金融機関の融資条件として、新オーナー名義の火災保険が必要なため)

その他、司法書士をご紹介しました。…抵当権や所有権の登記

上記までの支援により、ご相談者様の問題はクリアされましたが、各専門家からは引続き次のような支援が受けられそうです。

  • ・『税金の専門家』………毎年の確定申告、相続税対策
  • ・『不動産の専門家』……賃貸不動産の管理
  • ・『リフォームの専門家』…賃借人が代わる毎の室内リフォーム
  • ・『保険の専門家』………生命保険の見直し

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